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Die Hausverwaltung in Leipzig

Fassade mit Stuck

Sie als Eigentümer

Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber Ihren Mietern. Sowohl auf kaufmännischer, als auch technischer Ebene vertrauen uns Kunden Eigentümer bereits seit über 20 Jahren. Ein kleiner Ausschnitt unserer Leistungen im Bereich der Hausverwaltung:

  • Abschluss von Mietverträgen
  • Festlegung der Höhe der zu zahlenden Betriebskosten
  • Kontrolle der Mieteingänge
  • Abrechnung der Betriebskosten
  • Rechnungskontrolle und –anweisung

Interesse an unserer Hausverwaltung?

Sprechen Sie uns an

Geländer in Treppenhaus

Sie als Mieter

Sie sind Mieter eines von RAULE Immobilien betreuten Objektes? Wir haben für Sie alle wichtigen Formulare zusammengestellt – einfach online ausfüllen oder herunterladen:

  • Mängelanzeige
  • Schlüsselprotokoll
  • Selbstauskunft
  • Bürgschaft
  • Vorvermieterbescheinigung

Zu den Formularen

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

(0341) 9 88 99-44
info@raule-immobilien.de

Allgemeine Hausverwaltung im Überblick

Engagieren Sie RAULE Immobilien als Hausverwalter, können Sie sich als Eigentümer zurücklehnen. Wir übernehmen alle wichtigen Dienstleistungen als Immobilienverwalter.

Unsere Arbeit beginnt beim ersten Gespräch mit Ihnen. Von da an begleiten wir Sie auf allen Wegen von der Beratung, über die Pflege, bis hin zum Krisenmanagement. Wir sehen uns als Rundumbetreuer in allen Belangen des Verwaltungsobjekts und das ebenso bei der Sondereigentumsverwaltung und Wohneigentumsverwaltung.

Individuelles Angebot

In einem unverbindlichen Angebot fassen wir alle Leistungen zusammen und kalkulieren alle Kosten, damit Sie genau wissen wie wir Ihnen zukünftig helfen werden.

Unverbindliches Angebot anfordern

Technische Verwaltung

Wir möchten das Ihre Immobilie lange Bestand hat. Dafür bieten wir im Rahmen unserer allgemeinen Hausverwaltung eine kompetente technische Hausverwaltung an, sowohl für Eigentümer, als auch Eigentümergemeinschaften.

Auszug unserer Leistungen:
  • Laufende Überwachung des Gebäudezustandes regelmäßige Besichtigung des Verwaltungsobjektes zwecks Kontrolle und eventueller Handwerkerleistungen
  • Sofortmaßnahmen in Havariefällen veranlassen von Sofortmaßnahmen und Schadensmeldung an die Versicherung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden Kontrolle und Verfolgung des Schadensverlaufs
  • Modernisierungs-/Instandhaltungsplanung und Komplettsanierungen Kontrolle des Objektstatus und Beauftragung eventl. Sanierungsmaßnahmen
  • Wartungsverträge Abschluss erforderlicher Wartungsverträge für die Anlagen und Einrichtungen des Objektes
  • Gewährleistungsverfolgung Kontrolle des Gewährleistungsanspruchs inkl. Durchsetzung des Anspruchs
  • Schriftwechsel Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden im Zusammenhang mit der Verwaltung des Objektes

Kaufmännische Verwaltung

Wenn es um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Eigentumsimmobilie geht, machen wir keine Kompromisse. Wir legen großen Wert auf den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Eine kompetente, seriöse und zuverlässige kaufmännische Verwaltung sorgt ebenso dafür, dass sich Ihre Mieter wohlfühlen. Kurze Reaktionszeiten, Freundlichkeit und Kompetenz sind unsere Stärken.

Auszug unserer Leistungen:
  • Kontoführung Kontrolle aller Zahlungen rund um das Verwaltungsobjekt
  • Mietverhältnisse
    • RAULE Immobilien ist alleiniger Ansprechpartner für die Mieter
    • Übergabe und Abnahme von Mieträumen
    • Abschluss von Mietverträgen
    • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen
    • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Rechnungskontrolle und –anweisung rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs-, und Reparaturrechnungen, Hauswart- und Bargeldkassen
  • Erteilung und Kündigung von Aufträgen/Verträgen mit Dritten Aufträge für Handwerker und sonstiger Unternehmen die das Objekt betreffen
  • Miet- und Pachtverhältnisse Kündigung bestehender Miet- und Pachtverhältnisse auf gesetzlicher Grundlage