Menü

Große 4-Raum-Wohnung im Zentrum-Süd, EBK, Balkon, WG geeignet Paul-Gruner-Straße 16, 04107 Leipzig, Zentrum-Süd

Objekt-Nr.: 198

Objektart: Erdgeschosswohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Vermietung

Wohnfläche: 106,79 m²

Gesamtfläche: 106,79 m²

Kaltmiete: 854,30 €

Nebenkosten: 213,60 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.067,90 €

Kaution: 1.708,60 €

Provision: Nein

Objektbeschreibung

- schöne 4-Raum-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschütztem Altbau
- Treppenhaus ist geprägt von original erhalten Holztreppen sowie Geländern, Stuckelemente verzieren den Hauseingangsbereich
- der Innenhof ist zur gemeinsamen Nutzung der Mieter
- Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • offene Küche
  • Dusche
  • Fliesen, Parkett
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
- die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt
- vier große Wohnräume und ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Küche ist mit einem Fliesenspiegel und Einbauküche versehen
- alle Räumlichkeiten sind separat über den Wohnungsflur aus begehbar
- der Balkon ist über das Esszimmer aus zugänglich und zeigt in den Innenhof
- das innen liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet
- separates WC
- separate Abstellkammer mit WM-Anschluss
- Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Lage

- im Zentrum von Leipzig, in einer der bevorzugtem Wohnlagen gelegen
- ca. 10 min. fußläufig von der Innenstadt entfernt, mit Shoppingmeilen und guter Infrastruktur
- gute Nahverkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 10, 11, 16 und S-Bahn
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sowie Schule/ Kindergarten befinden sich in der Nähe
- verkehrsgünstig zur B87 und B2 gelegen
- die angrenzenden Naherholungsgebiete Auenwald, Clara-Zetkin-Park und Pferderennbahn Scheibenholz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0341-9889947 oder 0174-5711117 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Folgen Sie uns auf www.raule-immobilien.de.

Bausubstanz & Energieausweis

Baualter: Altbau

Denkmalschutz: ja

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas