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Wohnen im Zentrum-Süd, Einbauküche, Balkon, frei ab 01.04.2018 Paul-Gruner-Straße 16, 04107 Leipzig, Zentrum-Süd

Objekt-Nr.: 267

Objektart: Etagenwohnung

Verfügbar ab: 01.04.2018

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Vermietung

Etage: 1 von 4

Wohnfläche: 98,79 m²

Gesamtfläche: 98,79 m²

Kaltmiete: 840,00 €

Nebenkosten: 215,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.055,00 €

Kaution: 1.680,00 €

Provision: Nein

Objektbeschreibung

- schöne 3-Raumwohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützten Altbau
- Treppenhaus ist geprägt von original erhalten Holztreppen sowie Geländern, Stuckelemente verzieren den Hauseingangsbereich
- der Innenhof ist zur gemeinsamen Nutzung der Mieter
- Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen, Parkett
  • Stellplatz
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
- die Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit Parkett teils Laminat ausgelegt
- drei große Wohnräume
- die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen
- der Balkon ist über die Küche aus zugänglich und zeigt in den Innenhof
- das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss ausgestattet
- separater Abstellraum am Flur vorhanden
- alle Räumlichkeiten sind separat über den Wohnungsflur aus begehbar
- Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Anmietung eines Pkw-Stellplatzes im Innenhof für 40,00 €/ Monat möglich

Lage

- im Zentrum von Leipzig, in einer der bevorzugtem Wohnlagen gelegen
- ca. 10 min. fußläufig von der Innenstadt entfernt, mit Shoppingmeilen und guter Infrastruktur
- gute Nahverkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 10, 11, 16 und S-Bahn
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sowie Schule/ Kindergarten befinden sich in der Nähe
- verkehrsgünstig zur B87 und B2 gelegen
- die angrenzenden Naherholungsgebiete Auenwald, Clara-Zetkin-Park und Pferderennbahn Scheibenholz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0341-9889947 oder 0174-5711117 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Folgen Sie uns auf www.raule-immobilien.de.

Bausubstanz & Energieausweis

Baualter: Altbau

Denkmalschutz: ja

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Baujahr lt. Energieausweis: 1888

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas