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Dachperle in Plagwitz, Einbauküche neu, Bad mit Wanne, ab sofort!! Wendlerstraße 3, 04229 Leipzig, Kleinzschocher

Objekt-Nr.: 268

Objektart: Dachgeschosswohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Vermietung

Etage: 4 von 4

Wohnfläche: 50,00 m²

Gesamtfläche: 50,00 m²

Kaltmiete: 395,00 €

Nebenkosten: 95,00 €

Heizkosten: 50,00 €

Gesamtmiete: 540,00 €

Kaution: 790,00 €

Provision: Nein

Objektbeschreibung

- exklusive 2-Raumdachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau
- Treppenhaus ist geprägt von original erhalten Holztreppen sowie Geländern, Stuckelemente verzieren den Hauseingangsbereich
- der Innenhof verfügt über einen Wäscheplatz und ist zur gemeinsamen Nutzung der Mieter
- Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Garten/-mitbenutzung
  • Einbauküche
  • offene Küche
  • Wanne
  • Fliesen, Laminat
  • Teilmöbliert
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
- die Wohnung wurde komplett neu saniert
- Rauputz an den Wänden
- Wohnung ist eingerichtet, Waschmaschine, TV, neue Einbauküche mit Sitzgruppe, Sofalandschaft
- die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt
- ein großes geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- das innenliegende, geflieste Bad ist mit einer Wanne und WM-Anschluss ausgestattet
- original erhalten Dachbalken verzieren die Wohnräume
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- die Möbel können auf Wunsch ausgelagert werden

Lage

- im Westen von Leipzig, dem Stadtteil Schleußig, in herrlicher Umgebung gelegen
- mit dem Pkw ca. 10 Minuten bis in das Stadtzentrum
- in der Nähe befindet sich das Freibad Kleinzschocher, der Bootsverleih Herold, der Volkspark Kleinzschocher sowie der Clara-Zetkin-Park
- gute Nahverkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 2 & 3; Buslinie 60
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
- umfangreiches gastronomisches Angebot in der Nähe
- verkehrsgünstig zur B2 sowie A38 gelegen

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0341-9889947 oder 0174-5711117 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Folgen Sie uns auf www.raule-immobilien.de.

Bausubstanz & Energieausweis

Baualter: Altbau

Denkmalschutz: ja

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas