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Wohnen in Toplage, Laminat, Balkon, frei ab 01.05.2018 Friedrich-Ebert-Straße 98, 04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest

Objekt-Nr.: 271

Objektart: Etagenwohnung

Verfügbar ab: 01.05.2018

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Vermietung

Etage: 2 von 4

Wohnfläche: 81,71 m²

Gesamtfläche: 81,71 m²

Kaltmiete: 654,00 €

Nebenkosten: 195,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 849,00 €

Kaution: 1.308,00 €

Provision: Nein

Objektbeschreibung

- attraktive 3-Raumwohnung in einem denkmalgeschütztem Gründerzeithaus inmitten der City
- Treppenhaus ist geprägt von original erhalten Holztreppen sowie Geländern, Stuckelemente verzieren den Hauseingangsbereich
- kleiner begrünter Innenhof ist zur gemeinsamen Nutzung der Mieter
- Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Balkon
  • Garten/-mitbenutzung
  • Wanne
  • Fliesen, Laminat
  • WG-geeignet
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
- die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, auch im Wohnzimmer wird neues Laminat verlegt
- die Tageslichtküche ist mit einem Fliesenspiegel versehen
- der Balkon ist über die Küche aus zugänglich und zeigt in den ruhigen Innenhof
- das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- alle Räumlichkeiten sind separat über den Wohnungsflur aus begehbar
- Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Lage

- im Zentrum von Leipzig, in einer der bevorzugtem Wohnlage im Waldstraßenviertel gelegen
- ca. 5 min. fußläufig von der Innenstadt entfernt, mit Shoppingmeilen und guter Infrastruktur
- gute Nahverkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8, 15 und Buslinie 131
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sowie Schule/ Kindergarten befinden sich in der Nähe
- verkehrsgünstig zur B87 und B2 gelegen
- die angrenzenden Naherholungsgebiete Auenwald, Clara-Zetkin-Park, Pferderennbahn Scheibenholz, das Neuseenland (Cospudener See, Markkleeberger See) sind in wenigen Autominuten erreichbar

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0341-9889947 oder 0174-5711117 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Folgen Sie uns auf www.raule-immobilien.de.

Bausubstanz & Energieausweis

Baualter: Altbau

Denkmalschutz: ja

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Baujahr lt. Energieausweis: 1885

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Fernwärme