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Exklusives Wohnen im Stadtzentrum, Bad mit Wanne und Dusche, Parkett, Balkon, Lift Gottschedstraße 6, 04109 Leipzig, Zentrum-West

Objekt-Nr.: 299

Objektart: Etagenwohnung

Verfügbar ab: sofort

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Vermietung

Etage: 2 von 4

Wohnfläche: 98,30 m²

Gesamtfläche: 98,30 m²

Kaltmiete: 933,85 €

Nebenkosten: 235,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.168,85 €

Kaution: 2.801,55 €

Provision: Nein

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus inmitten des historischen Stadtzentrums. Das Treppenhaus ist geprägt von original erhalten Holztreppen sowie Geländern. Der Hauseingangsbereich ist mit Stuckelementen verziert und die Treppenaufgänge erstrahlen mit den historischen Buntglasfenstern. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Wanne
  • Fliesen, Parkett
  • Fahrstuhl
  • Stellplatz
  • Kabel, TV oder Sat
  • Gäste-WC
  • Keller
- die Wohnräume sind mit Parkett in Fischrgät-Optik ausgelegt, der Flur ist gefliest
- zwei mittelgroße und ein großer Wohnraum
- die Wohnküche ist mit einem Fliesenspiegel und WM-Anschluss versehen
- der Balkon ist über einen Wohnraum aus begehbar und zeigt in den Innenhof
- alle Räumlichkeiten sind separat über den Flur aus begehbar
- das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet
- separates Gäste-WC
- Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof für 60,00 € zzgl. MwSt. möglich

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten des Stadtzentrums. Über den Innenstadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den anderen Stadtteilen, Umland sowie den Bundes- und Autobahnen (A9/ A14/ A38/ B 2/ Flughafen Leipzig). Der Hauptbahnhof Leipzig ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich um die Ecke; Straßenbahnlinien 1, 7, 8, 14, 15. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die angrenzenden Naherholungsgebiete Auenwald, Clara-Zetkin-Park und Pferderennbahn Scheibenholz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0341-9889947 oder 0174-5711117 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Folgen Sie uns auf www.raule-immobilien.de.

Bausubstanz & Energieausweis

Baualter: Altbau

Denkmalschutz: ja

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Baujahr lt. Energieausweis: 1905

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Fernwärme