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Komplett sanierte 2-Raumwohnung mit Balkon, Wanne, frei ab 01.02.2019 Karl-Ferlemann-Straße 41, 04177 Leipzig, Lindenau

Objekt-Nr.: 313

Objektart: Etagenwohnung

Verfügbar ab: 01.02.2019

Nutzungsart: Wohnen

Vertriebsart: Vermietung

Etage: 1 von 4

Wohnfläche: 60,87 m²

Gesamtfläche: 60,87 m²

Kaltmiete: 456,60 €

Nebenkosten: 140,00 €

Heizkosten: in NK enthalten

Gesamtmiete: 596,60 €

Kaution: 913,20 €

Provision: Nein

Objektbeschreibung

- die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau
- Treppenhaus ist geprägt von original erhaltenen Holztreppen sowie Geländern
- der Innenhof zur gemeinsamen Nutzung der Mieter
- Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Balkon
  • Garten/-mitbenutzung
  • Wanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen, Laminat
  • Kabel, TV oder Sat
  • Keller
Die Fotos sind Referenzbilder aus einer im Schnitt identischen Wohnung im Objekt.
- ein großer und ein mittelgroßer Wohnraum, Raumhöhe ca. 3,00 m
- die geräumige Tageslichtküche ist mit einem Fliesenspiegel und Geschirrspülanschluss versehen
- der große Süd-Balkon ist über die Küche aus zugänglich und zeigt in den ruhigen Innenhof
- alle Räumlichkeiten sind separat über den Flur aus begehbar
- helles, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne
- zur Wohnung gehören zusätzlich eine mit Licht und Fenster ausgestattete Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerraum
- Gartenmitbenutzung im Innenhof
Die gegenwärtige Sanierung beinhaltet.
- die Wohnräume und der Flur werden mit neuem Laminat ausgelegt
- die Wände werden glatt gespachtelt und in Q3-Qualität verputzt
Türen werden überarbeitet
- es wird ein neuer Fliesenspiegel in der Küche montiert, moderne Fliesen in Hochglanz weiß
- Kompletterneuerung des Bades, großformatige Fliesen an den Wänden in Matt weiß, Bodenfliesen in Anthrazit, neuer Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC

- Haustiere auf Anfrage!!

Lage

- im Westen von Leipzig, dem Stadtteil Lindenau gelegen
- ca. 15 min. von der Innenstadt entfernt
- gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahnlinien 7, 8, 15 und Buslinien 60, 80 sowie S-Bahn
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sowie Schulen/ Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
- verkehrsgünstig zur B87/ B181 und A9 gelegen
- die angrenzenden Naherholungsgebiete Auenwald, Clara-Zetkin-Park, Pferderennbahn Scheibenholz, das Neuseenland (Cospudener See, Markkleeberger See) sind in wenigen Autominuten erreichbar

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0341-9889947 oder 0174-5711117 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Folgen Sie uns auf www.raule-immobilien.de.

Bausubstanz & Energieausweis

Baualter: Altbau

Denkmalschutz: ja

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Baujahr lt. Energieausweis: 1898

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentl. Energieträger: Gas